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    3. 土地拍賣

      出價4億!未達到保留價!坂頭西地塊一流拍

      2022-09-06 來源:莆房網 用手機看

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        坂頭西地塊一【土拍結果】

        據悉,坂頭西地塊一共有4家房企報名競拍,1號城廂經濟發展、5號城投、8號匯森和3號鼎鑾。起拍價為4億元,加價幅度為200萬元。8號叫價一次,4億元未達到保留價,最終該地塊流拍。

        8號叫價一次,4億元未達到保留價,最終該地塊流拍。

      8號匯森叫價一次,4億元未達到保留價,最終該地塊流拍

        地段點評:

        坂頭西地塊一處于木蘭溪北岸頭排,地塊位置朝南瞰溪,頗具景觀價值。地塊由城港大道、濱溪北路聯接萬達片區、坂頭東、正榮財富中心、玉湖,3公里范圍涵蓋較多的商業配套和新建城市資源,且按照坂頭西自身規劃,未來地塊近周也會有學校、零售商業。結合莆田木蘭溪兩岸開發大藍圖,版塊也具備相對長期的升值彈性。

        木蘭溪頭排+入城關口位置+最高限價1.65萬/平,地塊的住宅置業意向需求應該不會低。

        優勢分析:

        1

        地塊最大的價值點集中在木蘭溪畔,頭排視野難得,成為項目最大賣點之一,也會給資產后期價值帶來一定的膨脹空間。

        2

        地塊對岸為荔城新度、城廂鐵嶺,作為城市跨溪的新戰略延伸點,以鐵嶺為例,未來也將被打造成一個濱溪風光的城市生活區,木蘭溪兩岸圍合發展勢必促進莆田濱溪城市帶的生成,巨大城市能量背后,為項目后期帶來更多可能。

        3

        地塊配套呈現多維度,2-3公里可攝取城南大量商業經濟資源,教育資源,坂頭東西兩大版塊新建學校正在動工或規劃啟動中,同時擁有較高的休閑價值,不僅有沿岸千米的木蘭溪跑道,西側還規劃市區第二大體量的木蘭陂世界遺產公園,生活功能整體還是比較可觀的。


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