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坂頭西地塊一【土拍結果】
據悉，坂頭西地塊一共有4家房企報名競拍，1號城廂經濟發展、5號城投、8號匯森和3號鼎鑾。起拍價為4億元，加價幅度為200萬元。8號叫價一次，4億元未達到保留價，最終該地塊流拍。
8號叫價一次，4億元未達到保留價，最終該地塊流拍。
8號匯森叫價一次，4億元未達到保留價，最終該地塊流拍
地段點評：
坂頭西地塊一處于木蘭溪北岸頭排，地塊位置朝南瞰溪，頗具景觀價值。地塊由城港大道、濱溪北路聯接萬達片區、坂頭東、正榮財富中心、玉湖，3公里范圍涵蓋較多的商業配套和新建城市資源，且按照坂頭西自身規劃，未來地塊近周也會有學校、零售商業。結合莆田木蘭溪兩岸開發大藍圖，版塊也具備相對長期的升值彈性。
木蘭溪頭排+入城關口位置+最高限價1.65萬/平，地塊的住宅置業意向需求應該不會低。
優勢分析：
1
地塊最大的價值點集中在木蘭溪畔，頭排視野難得，成為項目最大賣點之一，也會給資產后期價值帶來一定的膨脹空間。
2
地塊對岸為荔城新度、城廂鐵嶺，作為城市跨溪的新戰略延伸點，以鐵嶺為例，未來也將被打造成一個濱溪風光的城市生活區，木蘭溪兩岸圍合發展勢必促進莆田濱溪城市帶的生成，巨大城市能量背后，為項目后期帶來更多可能。
3
地塊配套呈現多維度，2-3公里可攝取城南大量商業經濟資源，教育資源，坂頭東西兩大版塊新建學校正在動工或規劃啟動中，同時擁有較高的休閑價值，不僅有沿岸千米的木蘭溪跑道，西側還規劃市區第二大體量的木蘭陂世界遺產公園，生活功能整體還是比較可觀的。
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