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“一邊是秀嶼萬達即將開業，一邊是涵江萬達實錘，近期關于萬達，議論太多了，干脆今天再集中聊一聊?！?/p>
一直以來，莆田各大城區的資源配套分布并不均衡，而且地理上存在割裂，優質配套市區基本占了半壁江山，甚至更多，雖然這幾年外圍區域也加快發展，但對比下涵江、秀嶼仍然略顯“孤寡”。
2020年-2022年，就是這兩年，莆田主城區又一波棚改過后，開發基本接近尾聲，而往南的勢頭開始有了起色，涵江秀嶼兩地也在積極擴大版圖。
▲莆田各區萬達廣場分布示意
萬達廣場作為城市大型商業巨艦，在三四線城市的影響力還是比較大，多數小城市一般只有一座萬達，但莆田這兩年分別落地秀嶼（即將開業）、涵江（完成簽約），某種程度上能窺視到，未來莆田很大可能將是多中心發展，繼而通過高鐵新城、莆陽新城的聯接，將城市格局連成一片。
01
涵江萬達實錘，但抄底要謹慎...
現在的形勢和以往不同
一層激起千層浪，討論涵江萬達的聲音，不絕于耳。萬達實錘后，但看到一些人群的觀點和做法，有必要跟大家再捋一捋。
今年以來莆田商品房市場低迷的局面，并沒有質的改變。每個區域都需要利好去激發，比如綬溪片區的劃片明確，再比如這次涵江萬達簽約的消息傳出，對涵江北一帶的商品房明顯更好賣了，關注到一些樓盤訪客量確實有很大提升。
▲涵江萬達方案一選址
與此同時，也有不少中介發抖音、朋友圈，把“規劃中的涵江萬達”作為賣點，按方案一選址將落地在高林街北伸路口一側，也就是武夷木蘭都北側，現在也基本可以確定落地這里。
警惕：
但另外針對“低價房”，也希望大家也要嚴格考究開發商的當前企業運營情況。
你可以買，或者說你想抄底進場，但針對開發商的選擇，你覺得你還能像以前一樣按下任意鍵嘛？形勢已然不同，地產圈“口袋危機”越發濃烈，誰都是勒緊腰包過日子，買房當然可以，盡量選國企等相對穩一些的實力房企。
關于涵江萬達拍地的日期，估計不會拖很久，根據最新消息：總占地約230畝的新涵片區地塊一、二，性質為商住地塊，文件顯示：預計9月份完成征遷掛牌！也就是說萬達地塊拍賣近了！可能就在下個月。非常期待地方、企業、群眾，在未來實現三贏。
02
莆田第二座萬達即將開業...
對秀嶼有什么影響？
從2020年1月22日拿地開始，秀嶼銅鑼灣萬達廣場建設耗時2年多，即將開業面世。秀嶼城區也終于迎來了大型商場落地，這對笏石及黃石等周邊常住人口確實是一重大利好，今后綜合購物消費將會更加方便，告別驅車前往市區時代。
▲秀嶼萬達廣場實景
據了解，作為莆田第二座萬達廣場，也是萬達第五代廣場，所以在規劃設計層面有再次升級，外觀也十分高大上。
當前商場招商率已達到100%，入駐商家100多家，除了萬達影城以外，還有麥當勞肯德基等500強商家，之前曝光的商場掃尾裝修環節和內部設施，確實有讓人眼前一亮。
秀嶼銅鑼灣萬達影響力：
秀嶼銅鑼灣萬達廣場，位于清塘大道和荔港大道交匯處西北方位，開業之后不僅能直接覆蓋秀嶼城區的日常居民消費需求，同時大型商綜的落地，也為清塘大道北側一帶的開發打下重要的商業配套基礎。
目前銅鑼灣也已拿下清塘大道北側地塊十二，將會打造一個2.0低密大社區，而地塊十一也準備就緒，周邊并規劃毓英學校、莆田市第一醫院新院區等，未來這一帶的城市生活功能將比較充沛，特別是大型商綜的帶動，片區人氣也會陸續加碼，同時秀嶼城區版圖也會實現新一輪的跨越。
對于2座新萬達，你有什么看法？
