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“我家房子到底值多少錢？”
“某某小區多少入手合適？”
“我家小區最近有漲價么？”
最近，后臺被二手房房價話題瘋狂刷屏！今年以來，由于受整體行情的影響，實景在售且落戶讀書更清楚的莆田二手房熱度持續上升。
不過，對比新房市場來說，由于莆田二手房相對自由，房子定價由房東自行決定，購房者在買二手房時沒有參考價格，房東一人一個說辭，許多人在比價上面猶豫不決。
別慌！貼心小編特獻上莆田四區主流二手小區最新價表，以及對區域置業選擇分析，一共193個小區參考房價，趕緊收藏起來吧！
荔城區
01 荔城區
本區域共有22個小區掛牌價超2萬/㎡，這些小區大多可劃片周邊名校，且地段較好。其中正榮御品世家由于占據學區、品質、地段三大優勢，仍是莆田二手高層掛牌最高的小區。
玉湖片區目前是荔城區中熱度較高的區域，由于新盤即將開盤，該片區的二手房近日也備受市場關注。據中介反饋，玉湖片區掛牌均價約1.9-2.3萬/㎡，實際成交價約1.85萬/㎡。
在剛需方面，購房者在這個區域置業，也能選到掛牌價在1.5萬/㎡以下的小區，不過這些小區大多房齡較老，或者地段在主城以外，整體居住品質一般。掛牌價格在1.6-1.8萬/㎡，能選擇的小區范圍較廣，繁華的城東板塊依舊是該區域比較理想的置業方向。
城廂區
02 城廂區
本區域共有7個小區掛牌價超2萬/㎡，這些小區大多品質較好，地段優越！比如莆田雅頌居、聯發君領綬溪、融創蘭溪大觀等。除此之外，還有眾多掛牌價格在1.9萬/㎡的小區，景觀+品質成為區域衡量小區價值的重要標準。
剛需在該區域選擇時，如果喜歡繁華地段可關注早期開發的小區，如果喜歡宜居可關注綬溪公園周邊小區。雖然高價二手小區不在少數，但本區域價格選擇性較廣，還是能選擇到性價比較高的小區。
涵江區
03 涵江區
本區域掛牌均價約1萬+/㎡，其中塘北片區，以及部分名校學區房二手房熱度較高。由于涵江與萬達廣場已經正式簽約，所以近期新涵片區周邊二手小區價格有所上漲，但是整體漲幅不大。
近些年區域交房數量增多，各個片區二手小區選擇性較強，大家買房可貨比三家，無需操之過急，多關注小區周邊生活配套情況。如果有想就讀好學校的購房者，則要多關注小區實際劃片情況。
秀嶼區
04 秀嶼區
近些年本區域周邊配套不斷落地，特別是秀嶼萬達廣場來了之后，周邊二手房價格較為堅挺，不乏有超1萬/㎡的二手房小區。選擇該區域房源時，盡量選擇品質高的下手，這樣居住以及潛力也比較大。該片區還是以剛需自住為主，投資的話需謹慎。
