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近期，關于綬溪片區學校劃范圍復函的文件，引發莆田購房者的高度關注！其中最讓市場激動的，還屬片區目前在售的保利天匯、建發龍湖書香府、保利建發棠頌和府的劃片學校的確定。保利天匯劃片荔城區實驗學校、建發龍湖書香府、保利建發棠頌和府一起劃片中山中學新校區。
距離劃片文件出爐已有一周時間，市場整體反應到底如何？想讀書是不是該入手？片區房價會不會上漲？想必是許多人最近十分關注的問題，今天我們就好好聊下這個事件。
01
劃片堪稱中秋大禮
朋友圈里捷報連連
在劃片消息出爐之后，據三家在售樓盤反映，電詢與到詢量急劇上升。消息在中秋節前夕出爐，許多業內人士表示，這是給片區市場最佳的“中秋大禮”。有樓盤爆出在中秋三天就勁銷超9000萬+，置業顧問朋友圈里這些天也是連連報喜。
綬溪片區
教育配套一直以來都是莆田購房者置業關注的重點，甚至許多人買房誘因就是未來孩子讀書。綬溪片區規劃了荔城區實驗學校（九年制）、中山中學新校區、市實驗小學綬溪校區、市第二實驗綬溪校區等多所學校。
今年6月荔城區實驗學校，中山中學新校區正式動工，如今劃片文件正式出爐，對于此前已購房的業主說驚喜不已。畢竟此前買房時只是有可能會劃片，可如今是確定能劃片，兩者天差地別！
中山中學新校區開工儀式
02
任督二脈打通
現在與未來都妥了
有人可能會問，為何劃片文件不早點出，現在才出來！
其實，對于許多在售期房來說，劃片問題一直是比較敏感的事情，因為劃片學校不確定，樓盤不能對外宣傳讀書問題。只能說周邊有某某學校，到底能讀哪里要等學劃片政策出來之后，才能最終確認，所以買房讀書問題對購房者來說有“賭”的成分。
可如今，劃片紅頭文件出爐，相當于直接讓在售樓盤直接掛上“學區房”在售，一方面推動綬溪片區目前在售樓盤銷售進度；另外一方面，對后期的綬溪片區新地塊拍賣也直接助攻，在明了的利好當前，開發商未來拿地肯定更積極性，所以此次劃片的公布有“一石二鳥”的效果。
綬溪片區拍地現場
有趣的是，筆者發現文件中還對荔城區實驗學校進行說明，小學將由荔城區第一實小管理，初中將交給莆田四中管理，新建學校就能得到雙名校直接管理，實屬罕見！可見荔城區教育局對其的重視程度。
03
片區競爭激烈
性價比好房頻出
在劃片學?！吧衩孛婕啞苯蚁轮?，樓盤會不會漲價？也是后臺網友高熱問題！對此有業內人士表示，在如今已去化速度為主的市場之下，在售樓盤漲價可能性不高，而且樓盤之間也存在激烈競爭，此時漲價不利去化。
荔城區實驗學校效果圖
筆者了解也發現，目前三家置業都有一定額度的置業優惠，以及部分樓盤還有特價房在售。比如目前保利天匯12477元/㎡可買精裝三房，對想要入手綬溪片區，好看片區發展的購房者來說如今確實是不錯的置業好時機。
劃片政策明了確實對后期業主上學是一大利好，不用過多猜測！長期來看未來孩子讀書，綬溪片區目前在售樓盤確實更加可靠。不過，需要關注的是小孩讀書時間，與學校的工程進度，以及買房后落戶時間匹配程度。
對于綬溪片區劃片政策的出爐，大家是如何看待？是否會因為學校選擇綬溪片區置業？下方留言見！想了解目前綬溪片區三盤房源情況，也可以撥打置業熱線：0594-222 2222咨詢，期待你的來電。
