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一座城市的發展變遷，都是源自其內生的多次自我更新。隨著莆田“東拓南進西聯北優中修”城市戰略步伐的加快，莆田城市新一輪格局重塑拉開了序幕?！昂罄恕背鞘行銕Z開始崛起，而作為莆田未來重要的城市窗口，高鐵新城正在成為城市發展的下一個價值高地，區域發展將迎來新的增長極。
在每一個時代，能夠讀懂城市發展趨勢的人，總能夠在第一時間抓住一個城市的發展紅利。澳哲置業順應莆陽南進大勢，以洞悉時代的擇址觀，落址高鐵新城熱土之上，在城市發展的新格局中占據一席之地，領鑒未來理想人居新生力量。
PART 01
高鐵新城的戰略定位是莆田城市副中心，著力打造國內一流美麗山水城市示范區、福建生態文明綠色發展示范區和閩東北產城融合示范區，規劃形成“一帶一軸兩廊三心”的空間結構和“九橫六縱”的骨干路網體系。
高定位的強基因帶來的，是未來版塊迸發的強能量和不可估量的價值。都說“高鐵一響，黃金萬兩”，高鐵是城市發展繁華的催生劑，為城市縱橫路網錦上添花，深刻影響高鐵新城的發展進程。
交通配套
澳德狀元里項目位于莆田動車站以南，莆興路西側，近攬莆興路、城港大道、荔港大道等多維交通路網的通達優勢。而日前莆田高鐵站站前廣場交通及配套工程（一期）也已批復，總投資超4.2億元，將進一步助推莆田高鐵站在2023年6月建成投入使用。
而澳德狀元里附近的高鐵新城重磅項目——八二一街南伸工程建設，正在如火如荼的建設中，未來將加快推進莆田城市南進、聯動高鐵新城，并有助于實現木蘭溪南岸整體路網格局的構建，做大做強莆田城市建成區。此外，F2輕軌項目也已進入實質性階段。
隨著各項城建配套的規劃落地，區域內“九橫六縱”的交通路網體系將逐步完善，未來澳德狀元里業主輕松實現高效歸家出行的便捷生活，值得期待。
商業配套
商業是一座城市發展變遷的承載者和見證者，9月29日一城期待已久的秀嶼萬達即將迎來盛大開業。而未來澳德狀元里更是自帶1.6萬㎡社區商業及黨建鄰里中心，大大補足了火車站一帶的商業短板。目前項目已與肯德基、鳳凰百貨、莓超瘋、龍鳳珠寶、黃鶴樓、味千拉面、夸父等品牌商家意向簽約，吃喝玩樂購一站式生活享受，開啟繁華就在家門口的多彩便捷都市生活。
銅鑼灣萬達夜景
此外，高量級配套的接踵落地，更是激活了高鐵新城片區的潛力。莆田市第一醫院新院區（規劃中）、莆田站、莆田市會展中心、莆田市文化創意產業園（在建中）等豐盈配套均環伺于澳德狀元里周邊。
項目區位圖
而近年來，秀嶼區聚焦民生關切，搶抓新城崛起有利契機，以“名校+分校區”辦學模式，促進優質教育資源共享。目前澳德狀元里對面莆田一中秀嶼校區建設有條不紊，明年秋季即可實現招生投用；莆田市實驗小學秀嶼分校今秋也已實現招生，項目預計下學期正式搬遷新校區，今年年底可實現全部完工交付。
莆田一中秀嶼校區工程實景
莆田市實驗小學秀嶼分校實景
值得一提的是，近日澳哲置業與莆田市秀嶼區教育局簽訂了捐資助學協議。此次澳哲置業在高鐵新城處于歷史性高速發展的時期，慷慨捐資教育，力求助推莆田市實驗小學秀嶼分校和莆田一中秀嶼校區早日實現開學和規格的飛躍，助力秀嶼教育事業再上一個臺階。
捐贈現場圖
PART 02
據了解，澳德狀元里總建筑面積約6.6萬方，規劃建設5棟16-17F高層住宅，總戶數為289戶。其中1#、2#、3#均為16F的高層住宅，5#、6#為17F的高層住宅。公攤約為18%，交房時間預計在2024年6月30日，物業為2.38元/㎡的萬科物業。
據置業顧問介紹，項目預計在10月開盤，首開均為2梯4戶的2#、3#、5#。其中2#中間套為建面約92㎡的戶型，邊套為建面為122㎡的戶型；3#中間套為建面為69㎡的戶型，邊套為建面約107戶型；5#中間套為建面約92㎡的戶型，西邊套為建面為122㎡戶型，東邊套為133㎡戶型。
項目工程進度圖
戶型鑒賞
【建面約69㎡2室2廳1衛】
【建面約92㎡3室2廳2衛】
【建面約107㎡3室2廳2衛】
【建面約122㎡4室2廳2衛】
【建面約122㎡4室2廳2衛】
【建面約133㎡4室2廳2衛】
澳德·狀元里
一中旁 69-133㎡國風名著，恭迎品鑒
營銷中心地址：莆田市秀嶼區高鐵站莆興路
項目熱線 : 0594-239 8888
