揭秘！價格倒掛！莆田購房者撿漏的機會來了...

　　近期，后臺有網友發來消息，問說能不能來一期最近熱度頗高的【建發保利玖華府】測評實探，希望可以詳細了解下項目情況。聽到網友要求之后，筆者馬上安排。

項目區位圖

　　動作頻頻，現象級紅盤來了

　　已過去的5月，建發保利玖華府可謂動作頻頻，接待中心、國風樣板間、新天地廣場展廳、萬達廣場展廳相繼對外開放，每場活動人潮涌動熱度非凡，延續這建發樓盤在莆田高熱態勢。有業內人士甚至預計，建發保利玖華府將是今年又一個現象級紅盤。

接待中心開放現場

城市展廳開放現場

　　高規格接待，這些細節太贊了

　　項目位于城市主干道荔涵大道旁，無論是開車，還是公交都非常方便，且從這里出發可通達全城。剛到接待中心門口，物業小哥就朝筆者敬禮，進門之后測溫、掃描行程碼、登記等防疫措施也做的相當到位。

　　此前筆者也曾探訪過磐龍府小區，就發生過硬闖被保安小哥攔住的小插曲，最后再三確認并測溫后才放行，可見建發怡家園物業對日常進出小區陌生人管理十分認真。

效果圖

　　容積率僅3.0，首期產品曝光

　　據了解，項目總占地約38畝，共建7棟高層住宅，共有房源651套。將在再續磐龍府王府新中式大美國風生活。

沙盤圖

　　圍合式的設計，容積率僅3.0，闊綽的樓間距，讓項目棟棟皆能享受較佳的通風采光效果，項目一側還有后卓溪自然景觀帶，以及規劃了一條市政漫步道，未來業主閑暇時光，出小區即可暢享公園般美好生活。

　　現場置業顧問透露，項目備受市場期待，以及此前磐龍府老業主關注。應市場需求，首期預計將開1#、5#樓高層住宅，共約232套房源，這既是市場熱度的體現，也是建發房產對其產品的自信。

　　好戶型匠造者，109㎡做四房

　　1#樓

　　1#樓總層高為27層，3梯6戶純板樓設計，主推建面約93㎡3房，以及建面約132㎡4房。1#樓南面為荔涵大道無遮擋，北面為小區“蘇園”景觀。

　　

　　5#樓

　　5#樓總層高為20層，2梯4戶純板樓設計，主推建面約132㎡4房，以及建面約143㎡4房。前庭后院雙景觀是5#樓的特色，除此之外，該樓棟還比鄰后卓溪自然景觀。

　　另外，筆者還注意到，項目還有一搶手好戶型，建面約109㎡，該戶型可做4房，這在莆田樓市上非常少見。在家庭人口增加的年代，許多家庭都在尋找這樣“多房”戶型。

　　真正宜居之地，醇熟生活啟幕

　　記得當時，筆者在采訪建發磐龍府業主時，建發磐龍府業主曾說：“當年他們也不知道這個片區發展會怎么樣，就知道有大學城地方應該潛力還不錯，另外確實是建發粉，建發能過來開發，一定還不錯！”

　　從2019年拿地開發，至今不到3年的時間。如今建發磐龍府一期二期已交付，眾多業主已經裝修并且入住。周邊麟峰小學磐龍校區也建好招生多年，建面約2.9萬方建發磐龍府商業已建好，正在招商中，目前已簽約麥當勞等多家企業。位于建發磐龍府四期的生鮮超市也在火熱籌備中，可以說等未來業主入住之時，片區將更加醇熟可期。

　　在繁華的都市生活，宜居自然不能少！項目毗鄰紫霄山風景區，北望九華山疊翠，又有后卓溪形成的聚財之源，是目前莆田樓市少有的宜居大境，加之小區蘇園盛景，內外雙景的美好生活觸手可及。

　　作為老城北、莆陽新城、大學城板塊交匯腹地，建發保利玖華府未來坐享周邊片區發展紅利。大學城片區內有莆田學院、湄職院、黨校落戶于此，莆田學院與湄職院已完成多輪搬遷。根據規劃，未來大學城片板塊將有約20萬人再在此生活，巨大人口導入，將給板塊注入強勁動力。

莆田學院

板塊區位圖

　　而在當前，時有房企暴雷的情況之下，項目由國企【建發房產】+央企【保利發展】的雙保險聯袂開發，讓關注項目的購房者可以安心選擇。

　　價格倒掛，置業新機遇到了

　　此外在大家最關心的價格上面，項目也具備優勢！如今建發磐龍府一二期網上掛牌價格以達1.6萬每平，而項目這邊限價純毛坯不到1.45萬/㎡，倒掛之勢顯而易見。此前想買磐龍府，又沒有買到的購房者，這次機會來了。

建發磐龍府二手房價格

　　如需實地感受項目，大家可前往項目接待中心，以及萬達/新天地展廳詳細了解。

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